观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

欧足联官网预测：乌克兰46%概率获胜，罗马尼亚并非毫无机会

北京时间2024年6月18日，据欧足联官网数据显示，在即将进行的欧洲杯E组首轮比赛中，乌克兰队获胜的概率为46%，而罗马尼亚队则为54%。尽管乌克兰队在整体实力和世界排名上都占据优势，但罗马尼亚队并非毫无机会。

从两队近期的表现来看，乌克兰队略胜一筹。在过去的10场比赛中，乌克兰队取得了5胜3平2负的战绩，而罗马尼亚队的战绩则是4胜5平1负。此外，乌克兰队还拥有多名在五大联赛效力的球员，如西甲金靴多夫比克、切尔西前锋穆德里克等，而罗马尼亚队的大部分球员则来自本国联赛。

然而，足球比赛充满了未知数，罗马尼亚队也并非没有取胜的机会。该队在近期的比赛中展现出了强大的攻击力和防守能力，尤其是在前锋线上拥有多名实力出众的球员。此外，罗马尼亚队主教练伊利亚·伊利埃曾执教过罗马尼亚国家队多年，他对球队十分了解，并且善于调动球员的积极性。

因此，这场比赛的结果依然存在悬念。乌克兰队虽然在纸面实力上占优，但他们需要踢得足够谨慎，才能避免阴沟翻船。而罗马尼亚队则需要抓住机会，发挥出自己的特点，争取在主场球迷面前爆冷取胜。

以下是一些可能影响比赛结果的因素：

• 主场优势：罗马尼亚队将在主场作战，这将给他们带来一定的心理优势。
• 球员状态：两队球员的临场状态将对比赛结果产生直接影响。
• 战术策略：两队主教练的战术策略也将对比赛结果产生重要影响。

让我们拭目以待，看看这场比赛究竟会鹿死谁手。